Wohnung privat verkaufen Tipps: Mag. Paul Perkonig informiert

Wohnung privat verkaufen Tipps

Sie suchen nach Wohnung privat verkaufen Tipps? Die Immobilienexperten der Kärntner Immobilienwirtschaft sind für Sie da! Heute: MAg. Paul Perkonig gibt Tipps zum sicheren Wohnungs(ver)kauf!

Wohnung privat verkaufen Tipps
Wohnung privat verkaufen Tipps

Wichtige Wohnung privat verkaufen Tipps für Sie

Seine Wohnung zu verkaufen, ist ein gar nicht so einfaches Unterfangen, wie man meinen möchte. Zu viele Faktoren sind bei der Abwicklung zu berücksichtigen, derer man sich zu Beginn nicht bewusst ist.

Dazu zählen die Bewertung eines marktgerechten Verkaufspreises, die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, die Objektaufbereitung sowie die Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Weiters auf der Liste bei einer Eigentumswohnung: der Wohnungseigentumsvertrag, das Nutzwertgutachten, die Betriebs- und Rücklagenabrechnun- gen, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, der Energieausweis etc. Vor allem bei älteren Immobilien kann das sehr mühevoll werden, auch wenn es beispielsweise Hausverwalterwechsel in der Ver- gangenheit gab. Weiterer Vorteil bei Beratung durch einen zerti zierten Immobilienprofis: Beratung bezüglich steuerlicher Konsequenzen.

MUSTHAVES BEI DER GRUNDSTÜCKSSUCHE:

• Aussagekräftiges Exposé
• Grundbuchsauszug
• Wohnungseigentumsvertrag • Nutzwertgutachten
• Betriebs- und Rücklagenabrechnungen
• Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
• Energieausweis

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Natürlich profitiert auch der Kaufinteressent gleich mehrfach: Denn erst das aussagekräftige Exposé informiert ihn, welches „Zubehör“ zur Wohnung gehört, wie z.B. Kellerabteil, Pkw- oder Garagenabstellplatz, allfällige Benützungsregelungen oder Dienstbarkeiten. Außerdem haftet der Makler im Falle von feh- lenden Informationen. Und last, but not least: Der Provisionsanspruch entsteht erst nach Abschluss des Rechtsgeschäftes.

Mag. Paul Perkonig
Geschäftsführung Realitäten Perkonig

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