MARKUS KARNER IMMO-EXPERTE

Markus Karner

Besser bauen – mit Markus Karner

IM GESPRÄCH MIT IMMO-EXPERTEN MARKUS KARNER

Risiken, Pannen und Probleme umgehen! Markus Karner, Fachgruppenmitglied der WKO und selbst erfolgreicher Bauträger im Bereich Einfamilienhäuser und familiärer Wohnanlagen, erklärt im exklusiven Branchen-Interview, warum die Vergabe an einen erfahrenen Bauträger Sinn macht und Ihnen viele Sorgen erspart.

Mit Ihrem Unternehmen MGK Properties GmbH verwirklichen Sie vor allem für Familien Wohnträume. Können Sie zu Ihrem Angebot und der Firmenphilosophie etwas sagen?

Bei uns bekommen die Kunden keine Häuser von der „Stange“. Aus langjähriger Erfahrung kann ich sagen, dass jeder Mensch verschiedene Lebensgewohnheiten und Abläufe hat, daher wird bei uns jedes Haus auf diese Umstände angepasst und individuell geplant. In Vorgesprächen sondieren wir die planungsmäßig relevanten Eckdaten und erstellen so einen Vorentwurf als erste Grundlage. Danach sind meist nur mehr kleinere Abänderungen notwendig, bis es zur Einreichplanung kommt. Diese individuelle Abstimmung macht das Bauwerk nicht teurer, aber es ist meines Erachtens nach die Verpflichtung eines guten Bauträgers, ein auf die Kundenbedürfnisse hin abgestimmtes Haus zu errichten.

Massivbau oder Holzbauweise – traditionell oder ganz modern… Was sind die wichtigsten Trends? Wo liegen Vor- und Nachteile der genannten Optionen?

Wie bereits zuvor erwähnt, ist es wichtig, die Anforderungen jedes Kunden und der späteren Bewohner des Hauses zu hören. Ob Massiv- oder Holzbauweise, ist in erster Linie eine Einstellungs- bzw. Geschmacksache des Kunden. Beide Varianten haben jeweils natürlich auch Vor- und Nachteile, die es abzuwiegen gilt. Die Aufgabe des Bauträgers ist eine kompetente Beratung und das Aufzeigen der einzelnen Punkte, damit der Bauherr sich ein Bild über die verwendeten Produkte machen und letztendlich sich dann auch für eine Bauweise entscheiden kann. Hinsichtlich des Baustils ist meiner Meinung nach ein Trend nicht wirklich erkennbar, da wir alle Formen, vom klassischen Kärntnerhaus über Walmdachvillen bis hin zu kubischen Flachdachhäusern errichten.

Welche Vorteile bringt es, sich an einen erfahrenen Bauträger zu wenden?

Der Kunde wird leider aufgrund der Vielzahl an Medien, Shows, Foren, etc. mit Informationen überflutet und vielfach auch sehr verunsichert. Daher ist es ratsam, sich eines erfahrenen und im Idealfall auch eines lokalen Bauträgers zu bedienen. Der Vorteil daran ist, dass der Bauherr nur einen Ansprechpartner hat, der von den Behördenwegen über Baufirma und Professionisten bis hin zur Übergabe alles koordiniert und organisiert. Der Kunde kann sich daher, geführt vom Bauträger, über die schönen Dinge wie Ausstattungsdetails, Farben, etc., in Ruhe kümmern.

Wie können Risiken und Pannen am Bau vermieden werden?

Ganz einfach gesagt, indem sich der Kunde eines seriösen und erfahrenen Bauträgers bedient und sich nicht von unseriösen Angeboten oder unmöglichen Versprechungen verlocken lässt.

Was macht einen guten Bauträger bzw. Immobilienanbieter aus?

Aufgrund der Vielzahl an Gesetzen, Förderungsmöglichkeiten, Auflagen, etc. ist es für einen guten Bauträger unumgänglich, stets „up-to-date“ zu sein. Natürlich zählen auch beste Marktkenntnisse sowie ein gut funktionierendes Netzwerk zu Baufirmen und Professionisten, aber auch zu Baubehörden, Förderstellen und Banken dazu. Da der Bauträger einen riesigen Vertrauensvorschuss seitens des Kunden genießt, ist eine sach- und fachgerechte Abwicklung des Bauvorhabens in technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht Grundvoraussetzung, wobei aber der menschliche Aspekt nicht außer Acht gelassen werden darf.

Was zeichnet Ihren persönlichen Einsatz aus?

Für mich ist es der größte und schönste Erfolg, wenn sich die Kunden in den von uns errichteten Objekten wohl fühlen. Aus vielen Kunden wurden inzwischen Freunde, was mich wiederrum in dem bestätigt, was wir machen.

 

PS: Das Interview können Sie auch unter epaper.immosale24.net nachlesen! Wenn Sie das Immobilienmagazin in der Printversion lesen möchten, dann schreiben Sie uns Ihre Adresse an redaktion@immosale24.net – wir senden Ihnen das Magazin kostenlos zu.

 

Kontakt und Infos:

Markus Karner
Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe der Kärntner Immobilientreuhänder
Mitte 72, 9125 Kühnsdorf
Tel: +43 (0) 4232 / 89402
Mail: office@mgk-properties.at
www.mgk-properties.at

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