Hauskauf Tipps: Halten Sie die Augen auf!

Hauskauf Tipps
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Hauskauf Tipps von Ihren Immobilienexperten der Wirtschaftskammer Kärnten. Heute informiert Dieter Mayerhofer, GF der Immobilienberater Mayerhofer KG, zum Thema “Augen auf beim Hauskauf!”.

Hauskauf Tipps… Am besten von Ihren Immobilienexperten

Man könnte meinen, der Kauf bzw. Erwerb eines Hauses sein eine unkomplizierte Angelegenheit. Es reicht doch bestimmt, Erkundigungen über die Grundstückspreise in der gewünschten Lage einzuholen und sich über diverse Medien und Internetplattformen einen Überblick zu verschaffen. Doch weit gefehlt – denn das sagt grundsätzlich noch nichts über die Liegenschaft aus! Es kommt nämlich auf viele Details an, die Ihr Immobilienexperte kenn, und über die er Sie (verpflichtend!) informieren muss. Auch haftet er für deren Richtigkeit.

Dazu zählen:

  • Verwendungszweck – also Widmung des Gebäudes, Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz, private oder gewerbliche Nutzung des Gebäudes
  • Der Grundbuchauszug informiert, ob gewisse Rechte auf dem Gebäude bestehen, wie Belastung- und Veräußerungsverbot, Fruchtgenussrechte, Wegerechte oder Pfandrechte.
  • Hinzu kommen noch wichtige Fakten wie Zustand des Gebäudes, der Wasserleitung, technische Elemente wie Heizungsanlagen, Elektroverordnung usw.
  • Im Dschungel der Bürokratie verstecken sich auch das Energieausweisvorlagegesetz und die PEP-Erklärung (politisch exponierte Person).
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Ihre Immobilienexperten bewahren Sie davor, dass Ihnen gesetzliche Unklarheiten, auch im Zusammenhang mit der DSGVO, die mit 25. Mai 2018 in Kraft getreten ist, über den Kopf wachsen.

Weiteres Plus: Die Maklerprovision wird nur im Erfolgsfall fällig. Daher am besten und von Haus aus zum Immobilienexperten.

Hauskauf Checkliste bei der Grundstückssuche

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Erhebung der Flächenwidmung
  • Zufahrtsregelung
  • Schutz- und Gefahrenzone
  • Gemeldete Altlasten
  • Bebauungsplanverordnung

Gehen Sie bei der Suche nach Ihrer Immobilie – ob Haus oder Grundstück – keine Risiken ein. Fragen bzw. beauftragen Sie lieber einen erfahrenen Immobilienexperten. Denn dieser kann Sie vor bösen Überraschungen und Verlusten (ob Zeit, Geld usw.) bewahren. Das eigene Zuhause ist für die meisten Menschen die wohl größte und wichtigste Investition des Lebens. Daher sollten Sie mit den Tipps Hauskauf der Immobilienexperten den sicheren Weg beschreiten.

Infos und mehr auf www.immobilienexperten.at

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