Grundstück suchen Tipps von Ihren Immobilienexperten

Grundstück suchen Tipps
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Dieses Mal Thema bei Ihren Immobilienexperten – Grundstück suchen Tipps.

Vorsicht bei der Grundstückssuche! Mag. Iris Germ zu Must-haves und wichtigen Voraussetzungen bei der Suche und dem Kauf eines Grundstücks.

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Grundstück suchen Tipps von Ihren Kärntner Immobilienexperten

Mit den steigenden Temperaturen steigt auch die Lust auf ein passendes Grundstück für das neue Zuhause. Doch schönes Wetter und warme Sonnenstrahlen bewahren Sie leider nicht vor Kosten- und Haftungsfallen beim Grundstückskauf oder -verkauf. Denn diese wegen mehr Gefahrenquellen, als ein Laie gemeinhin annehmen möchte.

Kaufinteressenten und Interessentinnen konzentrieren sich bei ihrer Suche meist auf Lage, Grundstücksgröße und Kaufpreis. Dabei geht es aber um weit mehr: Der zertifizierte Immobilienmakler kennt nicht nur den Markt, sondern weiß auch, wie man Grundstücksrelevantes recherchiert und erhebt. Erst diese Informationen sind dann das Fundament für ein optimales Preis-Leistungsverhältnis Ihres Grundstücks.

Achtung bei der Grundstückssuche Tipps vom Profi

Der Teufel steckt oft im Detail. Die All-inklusive-Leistungen des Immobilienmaklers sind hier die beste Vorsorge, um auf Nummer sicher zu gehen. Nicht zuletzt, da es sich um eine Entscheidungsfindung handelt, die das restliche Leben beeinflussen wird.

Zu den Grundstück suchen Tipps und Must-haves zählen daher:

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Erhebung der Flächenwidmung
  • Abklärung einer etwaigen Bebauungsverpflichtung
  • Zufahrtsregelung
  • Schutz- oder Gefahrenzone
  • Bebauungsplanverordnung
  • Leitungspläne
  • gemeldete Altlasten

Ihre Immobilienexperten bewahren Sie davor, dass Ihnen gesetzliche Unklarheiten und unvorhergesehene Kosten über den Kopf wachsen.

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Weitere Punkte in der Grundstückssuche Checkliste

Mit der richtigen Wahl des für Sie passenden Grundstücks tragen Sie entscheidend zur späteren Wohnzufriedenheit bei. Daher suchen Sie Ihr Grundstück mit Bedacht aus! Ihre Immobilienexperten unterstützen Sie daher mit umfassenden Checklisten. Ein kleiner Auszug, worauf Sie beim Grundkauf besonders achten sollten:

• Die Lage des Grundstücks
• Entsprechen Lage und Aussicht Ihren Vorstellungen?
• Wie sieht es mit der Infrastruktur aus?
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
• Verkehrsverbindungen Auto
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Kindergarten
• Schule
• Banken
• Ärzte und Apotheke
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Wie sind nahe Familienangehörige, gute Freunde, Vereine, Tennisclub etc. zu erreichen?
• Entspricht die unmittelbare Umgebung Ihren Vorstellungen vom Wohnen?
• Wie ist das Grundstück aufgeschlossen?
• Wasser
• Strom
• Nachtstrom / Starkstrom
• Gas
• Kanal
• Telefon – ISDN – Netzempfang
• Fernwärme

Diese Checkliste für den Grundstückskauf geht noch endlich weiter, weshalb Sie sich unbedingt an einen erfahrenen Immobilienexperten wenden sollten. Denn vor allem baurechtliche Details haben es in sich und können schnell zur Stolperfalle werden.

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Weiteres Plus: Die Maklerprovision wird nur im Erfolgsfall fähig! Daher sollten Sie von Haus aus zum Immobilienexperten gehen. Denn auf ihn können Sie beruhigt bauen, und die Immobilie – oder das Grundstück – “wächst Ihnen nicht über den Kopf”!

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