Mag. Dominik Graf im Interview

Dominik Graf
Dominik Graf

BAOAB Immobilien Inhaber Mag. Dominik Graf ist mit BAOAB Immobilien nicht nur Ihr Partner für Immobilien, sondern mit BAOAB Financial auch ein erfahrener und kompetenter Finanzdienstleister in Klagenfurt und Kärnten. Im Gespräch mit ihm konnten wir uns über das Unternehmen und sein umfangreiches Leistungsspektrum informieren.

Herr Mag. Dominik Graf, bei BAOAB Immobilien steht neben den klassischen Immobilienmakler Leistungen noch mehr auf der Agenda?

Neben den Leistungen eines Immobilienbüros erhalten Kunden nach Wunsch und Bedarf auch sämtliche Leistungen einer Versicherungs- und Finanzierungskanzlei, dazu zählen „Finanzieren – Versichern – Fördern – Vorsorge – Anlage“. Als Bankenmakler finanzieren wir das klassische Einfamilienhaus sowie die Eigentumswohnung, aber auch Gewerbeobjekte, ebenso fallen auch sämtliche Leasingformen in unseren Bereich.

Sie können also tatsächlich gewerbeübergreifend agieren und schauen über den Tellerrand, Herr Mag. Dominik Graf…
Ja, und wir können es uns anders auch gar nicht vorstellen. Die Wunschimmobilie ist oft rasch gekauft, die richtige Absicherung bzw. Finanzierung kann aber i.w.F. sehr entscheidend sein. Mit dem Kauf einer Immobilie geht man i.d.R. eine jahrelange Verpflichtung ein. Ein gut verhandelter Zinssatz bei der Bank – 1⁄4 % auf oder ab – kann locker auf die gesamte Laufzeit ein paar tausend Euro an Einsparung bedeuten, ebenso eine gute und kostengünstige Absicherung.

Herr Mag. Dominik Graf, wie kann man sich bei BAOAB Immobilien absichern, wenn man eine Haus oder Wohnung finanziert?

Im Rahmen eines Immobilienkaufes sollte man sich auch fragen, was man macht, wenn man plötzlich arbeitslos wird bzw. aus gesundheitlichen Gründen vorübergehend oder dauerhaft in seiner Arbeitsleistung eingeschränkt ist. Was, wenn die Zinsen steigen? Was passiert dann mit den monatlichen Kreditraten, wie können diese bedient werden? Muss ich die Immobilie wieder verkaufen? Diese Fragen werden, meiner Meinung nach, viel zu selten gestellt.

Klar steht die Immobilie im Vordergrund, man freut sich schon darauf, bald einziehen zu können. Risiken wie Arbeitslosigkeit, Unfall, Berufsunfähigkeit, Ableben etc. sollten in die Planung einfließen, zumal die Praxis zeigt, dass die Absicherung nicht teuer sein muss und im Verhältnis zum Verlust einer Immobilie vernachlässigbar ist.

Was raten Sie unseren Lesern in Sachen Förderungen, Herr Mag. Dominik Graf?

Genauso verhält es sich mit den Förderungen: Diese sind ein wichtiger Bestandteil bei der Finanzplanung, wenn man bauen, kaufen oder sanieren möchte. Daher ist es sinnvoll, Förderungen zu kennen. Wir haben auf diesen Umstand bereits vor Jahren im Rahmen einer Pressekonferenz mit dem Slogan „Was nützt die beste Förderung, wenn man sie nicht kennt“ hingewiesen. Unsere Kunden genießen die Möglichkeit, alle o.g. Leistungen aus einer Hand zu bekommen, und haben „EINEN“ Ansprechpartner, was die Abwicklung sehr erleichtert.

Herr Mag. Dominik Graf, was ist Ihnen besonders wichtig?

„Schnell – fair – freundlich“, so lautet unser Motto. Wir arbeiten in allen 3 Unternehmen rein erfolgsorientiert, das heißt wir gehen immer auf eigenes Risiko in Vorleistung für den Kunden. Interessierte können z.B. bestehende Kredite bzw. Versicherungen kostenfrei von uns überprüfen lassen. Neben fachlicher Kompetenz und Zuverlässigkeit spielt die soziale und ökologische Verantwortung für uns eine große Rolle. Wir versorgen unsere drei Standorte mit einer Photovoltaik- anlage und sind u.a. mit einem E-Auto unterwegs, was nicht nur von den Kunden positiv aufgenommen wird.

Warum sollte man BAOAB mit der Vermarktung einer Immobilie beauftragen, Herr Mag. Dominik Graf?

Wir lieben Immobilien und sind mit Herz bei der Sache. Wir kaufen selbst immer wieder Immobilien. Daher wissen wir, worauf es ankommt und kennen die Wünsche und Anforderungen an einen Immobilienmakler. Scheuen Sie sich nicht, uns Ihre Immobilie zum Kauf anzubieten.

Mag. Dominik R.J. Graf
Stauderplatz 4-5, 3. Stock
9020 Klagenfurt
Tel./Fax: +43 (0) 463/ 515161
Mobil: +43 (0) 699/101 86 008
Mail: office@baoab.at
Web: www.baoab.at

Interview: Stephanie Gawlitta
Foto: beigestellt

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