Daniel Immobilien: Villa in Viktring

Daniel Immobilien
Daniel Immobilien

Daniel Immobilien bietet dieses großzügige Wohnhaus in Viktring an!

Das bisher als Doppelhaus genutzte und sehr großzügig angelegte Haus liegt im beliebten Klagenfurter Stadtteil Viktring, und zwar leicht erhöht mit wunderschönem Blick über den schönen Klagenfurter Ortsteil.

Die Villa kann je nach Bedarf als Anlageobjekt mit vier getrennten Wohneinheiten, als Zweifamilienhaus oder natürlich ebenso für eine größere Familie, z.B. auch in Kombination mit einem Büro, genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse hierfür vorhanden sind.

Es sind bereits zwei Küchen komplett eingerichtet, vier Bäder schon hochwertig ausgestattet, eine Sauna und die Doppelgarage runden das Bild dieser Villa in Viktring ab! Das Haus ist zudem voll unterkellert und wird mit einer neuen Pelletsheizung beheizt! Außerdem stehen in zwei Wohnzimmern schon Kachelöfen mit Sichtfenstern zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung.

Interessiert an einem besonderem Haus in Viktring?

Hier die Aufteilung der Villa in Viktring (ist bei beiden Haushälften praktisch identisch):

Erdgeschoß links: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer (oder auch Büro), Badezimmer und getrenntes WC sowie Abstellraum;
Erdgeschoss rechts: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer (oder Büro) sowie Badezimmer mit WC und Sauna;
Obergeschoß links:
zwei äußerst geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum (genutzt als Büro),
großes Bad und separates WC
Obergeschoß rechts:
2 äußerst geräumige Schlafzimmer Vorraum (genutzt als Büro), großes Bad und separates WC.

Der Zugang zum Haus kann über die Doppelgarage oder durch die Haupttüre erfolgen, durch ein gemeinsames Stiegenhaus wäre jeder Teil zudem getrennt benutz- und begehbar!
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. So könnte es ohne größere Investitionen übernommen und bezogen werden.

Villa in Viktring von Daniel Immobilien

Umgeben ist das besondere Haus von einem sehr gepflegten und durch einen Gartenarchitekten angelegten Garten, die Wohnfläche des Gesamthauses beträgt ca. 394 m2.
HWB 83,7 kWh/m2 p.a.
Wohnfläche: 394 m2
Grundstücksgröße: ca. 1.170 m2 gesamt
Verkaufspreis: Euro 649.000,- auf Verhandlungsbasis

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer nachstehende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% – Grundbucheintragung: 1,1% – Vermittlungsprovision 3,0% zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Weitere Infos zu Daniel Immobilien unter: www.immo-daniel.at und Tel: 0664 / 435 40 73

Ihr Immobilien Magazin ImmoSale24
Online Lesen unter ImmoSale24 Digital

Hinterlasse jetzt einen Kommentar

Kommentar hinterlassen

E-Mail Adresse wird nicht veröffentlicht.


*